东莞发布租房新规：房东不得单方涨租 明确租赁双方权益
近日，东莞市住建局发布了一项新的租房规定，旨在规范租赁市场秩序，明确租赁双方权益，保障租房者的合法权益。新规明确规定，房东不得单方面涨租，租赁双方需签订正式租赁合同，并明确租金调整机制，有效缓解了租赁市场的紧张情绪。
新规内容详解：房东涨租受限
根据东莞市住建局发布的新规，房东在租赁期内不得单方面提高租金。这一规定旨在防止房东利用市场供需关系，擅自提高租金，从而加重租房者的经济负担。同时，新规还明确了租金调整的机制，要求租赁双方在签订合同时，应明确约定租金调整的时间、方式和幅度，确保租金调整的合理性和透明度。
具体来说，新规规定，若双方约定在租赁期内调整租金，则需提前三个月书面通知对方。调整租金的幅度应参照周边同类型租赁物的市场价格，并充分考虑租赁双方的实际情况。此外，若租房者认为租金调整不合理，可向东莞市住建局投诉，由相关部门进行调查处理。
明确租赁双方权益：保障租房者权益
新规还明确了租赁双方的权利和义务，保障租房者的合法权益。租房者有权要求房东提供合法的房屋产权证明，确保房屋的合法租赁；其次，租房者有权要求房东提供符合居住条件的房屋，包括水电设施齐全、室内环境整洁等；此外，租房者有权要求房东在租赁期内不得随意解约，如需解约，需提前一个月书面通知租房者，并支付相应的违约金。
与此同时，房东也有相应的权利。例如，房东有权要求租房者按照合同约定支付租金，不得拖欠；房东有权要求租房者爱护房屋，不得随意损坏；房东有权要求租房者遵守房屋管理规定，不得从事违法活动。
总结归纳：新规助力租赁市场健康发展
东莞市住建局发布的新租房规定，对于规范租赁市场秩序、保障租赁双方权益具有重要意义。新规的实施，有助于缓解租赁市场的紧张情绪，促进租赁市场的健康发展。未来，东莞市将继续加强租赁市场监管，确保租赁市场公平、公正、透明，为广大租房者提供更加优质的居住环境。
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